2550-2552 Rue De Cadillac, Mercier, Montréal, H1N2V3

2550-2552 Rue De Cadillac

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N2V3

Duplex | MLS: 21402899

849 000 $

Description

À pied du métro Cadillac! Duplex avec RDC libre à l'acheteur : 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine + SDB avec douche & bain thérapeutique. Sous-sol avec entrée indépendante -- idéal bureau ou atelier. Haut 4 ½ (2 chambres) déjà loué = revenu assuré! Grande cour + immense cabanon. Belle occasion à saisir!

À PIED DU MÉTRO CADILLAC -- SUPERBE DUPLEX À SAISIR!

Découvrez cette opportunité unique offrant un
rez-de-chaussée disponible immédiatement à l'acheteur : un
vaste 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine
fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète équipée
d'une douche et d'un bain thérapeutique pour un confort
absolu.

Le sous-sol, avec son entrée indépendante, ouvre la porte à
plusieurs possibilités : espace de télétravail, atelier
créatif ou même aménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez un lumineux 4 ½ avec 2 chambres
fermées, déjà loué, garantissant un revenu locatif
intéressant.

Profitez également d'une immense cour arrière avec un
cabanon de grande dimension, parfaite pour vos projets,
rangements ou moments de détente.

Une belle occasion à ne pas manquer pour investisseur ou
propriétaire occupant!

Inclus : Habillage fenêtres, fixtures, lave-vaisselle

Exclus : Meubles et effets personnels, frigo, poêle, laveuse & sécheuse

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	5.0 x 3.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.0 x 8.0 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	2ième étage
Salle de bains	9.6 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	2ième étage
Cuisine	15.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	2ième étage
Salon	13.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.0 x 10.0 P	2ième étage
Salle familiale	13.0 x 10.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.0 x 8.0 P	Sous-sol
Salle de bains	8.0 x 4.0 P	Sous-sol
Autre	4.0 x 5.0 P	Sous-sol

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1950

Bâtiment

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	7.62x9.11 M
Superficie	191.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 460 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR